Версия для печати

Отдых в Тайланде / Тайланд / В Тайланде / Недвижимость в Тайланде

Недвижимость в Тайланде

Устали от суеты и стрессов шумных городов, стали задумываться о жизни и отдыхе на побережье жаркой, экзотической страны? Тогда вам непременно стоит

задуматься о Таиланде! Ведь недвижимость в Таиланде - это сочетание очень многих важных факторов, как хорошие цены, отличная экология, мягкий и теплый

климат, плюс ко всему еще и политическая стабильность. Ну и конечно же широко известное дружелюбие тайцев. Не зря, жизненный девиз тайцев звучит как

«санук», что можно примерно перевести как: "получать удовольствие", "хорошо повеселиться". К такому стилю жизни стремится каждый житель этой страны.

Наверное, поэтому их улыбки выглядят действительно настоящими, а не формальными или лицемерными.
Тайланд - одна из самых быстро развивающихся и интересных стран Юго-Восточной Азии. Здесь же мирно соседствует древняя экзотика Востока и одни из

самых последних достижений современности: буддистские храмы и исполинские небоскребы, самобытная культура и бурная ночная жизнь, плавучие рынки и

большие супермаркеты, тайская кухня и элитные европейские рестораны. Таиланд просто создан для приобретения недвижимости, отдыха и удовольствий. Здесь

есть практически все - многокилометровые песчаные пляжи, отличные комфортабельные отели, теплое и ласковое море, коралловые острова, тропические фрукты,

увлекательные экскурсии и развлечения, которые принесут не забываемые впечатления.

Как и где лучше приобрести недвижимость в Тайланде

Если вы уже готовы вложить в недвижимость  Тайланда, то лучшие вложения, пожалуй, будут в Бангкоке или на одном из популярных у туристов курортах:

Пхукет, Самуи, Паттайя. Допустим, квартира в столице Тайланда (в Бангкоке) обойдется вам не дороже 20 тыс. долл.  А если сравнивать с недвижимостью в Москве, это

смешные деньги. Естественно, что покупка частного дома на побережье курорта обойдется несколько дороже, так как спрос там будет значительно выше, чем в

мегаполисе.
Однако нерезиденту для покупки недвижимости в Тайланде нужно соответствующее разрешение. Вообще-то, тайские власти не любят, когда земли приобретают

иностранцы, поэтому, под покупкой недвижимости понимается приобретение различных строений, а не земельного участка, на котором они находятся.

Официально, для получения земли иностранным гражданином, ему необходимо заключить соглашение с властями, хотя до сих пор таких прецедентов не было.

Земля арендуется иностранными владельцами недвижимого имущества, но приобрести землю в собственность может только гражданин Тайланда и организации,

в создании которых принимает участие капитал, более 50 процентов которого принадлежит тайским гражданам. Однако с помощью тайской резидентной компании,

которая полностью контролируется иностранным акционером, этот закон возможно обойти. Поддержание организации, если учесть стоимость подготовки

бухгалтерских документов для ежегодного отчета, обязательный аудит и уплату минимальных налогов, обойдется около $500-$600 ежегодно. С помощью такой

компании иностранец сможет покупать земельные участки и дома в Тайланде, пользоваться ими, перепродавать, делить, строиться, осуществлять операции

дарения и наследования. Готовое жилье в Тайланде купить несложно. Для этого не нужно получение каких-либо дополнительных разрешений, как, допустим, в

большинстве стран Евросоюза.
Также иностранный гражданин может приобрести  недвижимость в Таиланде на свое имя, не прибегая к созданию резидентной организации, если данная

застройка имеет свободную квоту (49 процентов - иностранцы, 51 процент - тайцы). Сегодня много строительных компаний предлагают своим клиентам просторные

квартиры на острове Самуи, фешенебельные апартаменты и пентхаусы вблизи берега моря. Остров Самуи сейчас считается одним из самых популярных и

перспективных мест для вложения капитала в недвижимость Тайланда. Это третий по величине остров Таиланда, находящийся в сорока километрах от материка.

Еще одним несомненным плюсом покупки недвижимости в Тайланде являются очень низкие налоги на землю и недвижимость. Налог на местную недвижимость,

находящуюся в пользовании гражданином, зависит от места нахождения объекта и типа земли на котором он расположен и составляет от 0,25 - 0,95 процентов в

год. А если вы занимаетесь арендой недвижимости, то платите всего 12,5 процентов от годового дохода, то есть 1,042 процента в месяц, что при средней

стоимости в 500$, составляет 5,21$ ежемесячно.
Так же есть еще одна возможность, для приобретения недвижимости в Тайланде – это строительство дома по своему проекту, что дает возможность

самостоятельно купить земельный участок или взять его в аренду, таким образом, уменьшив затраты. К тому же, около трети стоимости жилья, чаще всего,

составляет прибыль организации, которая вела его строительство. Таким способом можно снизить затраты на недвижимость практически на четверть, при условии,

что если вы будете финансировать свой личный строительный проект собственными средствами, то можно будет построить практически любой дом, который

удовлетворит все ваши потребности!
Приобретение недвижимости в Тайланде – это не только хорошее вложение капитала, а еще и возможность наслаждаться в любое время года райской природой!

Отзывы


Наш офис в Сочи - турфирма "Южная туристическая компания" -  Сочи Курортный проспект, 50, офис 527

Бесплатный из России: 8-800-100-21-61 с 9-00 до 20-00

Петербург (812) 385-50-69
Москва (495) 926-26-01

8-800-100-21-61 - бесплатный из России

© ООО «Вита-Трэвэл»
г. Сочи 2007 - 2019
Скачать агентский договор (*.doc)
Сделано в "РУДизайн"